Популярные вопросы и ответы

Долгосрочные программные документы муниципальных образований

1. Вопрос: По какому Техническому заданию вы работаете?

Ответ: Типовое Техническое задание разработано нашими специалистами с учетом всех требований федерального, а иногда, и регионального законодательства. По желанию заказчика, возможно дополнительно усилить его в целях определения путей решения конкретных задач в ЖКХ.

2. Вопрос: Как определяется стоимость ваших услуг?

Ответ: Стоимость услуг определяется в зависимости от количества жителей муниципального образования, количества объектов ЖКХ, количества ресурсоснабжающих организаций (с ними необходимо согласовывать ДПД), уровня сложности поставленных задач по решению конкретных задач.

3. Зачем нужна электронная модель?

Ответ: В настоящее время электронная модель необходимый инструмент реализации программы модернизации объектов ЖКХ. Мы создаем ее в процессе работы, но в дальнейшем она может помочь сотрудникам администраций и ресурсоснабжающих организаций решить ряд вопросов: от инвентаризации, планирования ремонтов до оценки необходимости реализации инвестиционных мероприятий. Современные электронные модели (ГИС ZULU, Citycom и т.д.) позволяют проводить сложные технические расчеты, выявлять излишние потери энергоресурсов, создавать график оптимального режима работы оборудования.

4. Вопрос: Какое ценообразование работ по созданию электронных моделей (ГИС)?

Ответ: При ограниченном бюджете на разработку/актуализацию ДПД мы разрабатываем электронную модель объектов ЖКХ муниципального образования на своем сервере и можем предоставить сотрудникам администрации доступ к нему. Если заказчик хочет самостоятельно использовать электронную модель, он может приобрести лицензию у разработчиков, при этом все базы данных мы передадим бесплатно. В случае внедрения электронной модели в ресурсоснабжающей организации необходимо покупать лицензию, так как она фактически становится инструментом управления предприятия РСО.

Энергосбережение

1. Вопрос: Государство уже не уделяет должного внимания энергосбережению. Ваши услуги не актуальны.

Ответ: Наша компания начала заниматься оказанием услуг по энергосбережению в 2007г, до принятия федерального закона, при этом уже тогда были заинтересованные в этом заказчики (в основном из числа промышленных предприятий). В настоящее время, несмотря на сокращение числа организаций, попадающих под требования 261-ФЗ об обязательном энергоаудите, спрос остался и остались квалифицированные заказчики, которые намерены и дальше реализовывать энергосберегающие мероприятия и снижать себестоимость своей продукции и т.д. Большой сегмент рынка представляют ресурсоснабжающие организации: в условиях ограничения роста тарифа, перехода на формы ГЧП, повсеместной установки приборов учета – они вынуждены заниматься энергосбережением.

2. Вопрос: Зачем нужна программа энергосбережения муниципального образования?

Ответ: Для системной работы в целом. Программа энергосбережения раскрывает цели и задачи по реализации энергосберегающих мероприятий во всех секторах городского и коммунального хозяйства, которые технологически связаны между собой. Существуют федеральные требования по составу программы, они описаны в нашем Техническом задании.

Техобследование. Инвестпрограммы. Проектирование.

1. Вопрос: Зачем необходимо проводить техническое обследование объектов ЖКХ?

Ответ: Помимо требований к обязательному техническому обследованию (раз в 5 лет) объектов жилищно-коммунального хозяйства, существуют достаточно веские причины заниматься этим постоянно. Во-первых, износ объектов (особенно сетевых: теплосети, водопроводы) достиг критических отметок, замечена устойчивая тенденция роста аварийности, особенно в небольших городах, от работоспособности объектов ЖКХ зависит безопасность жизнедеятельности городских объектов; во-вторых, техническое обследование позволяет выявлять слабые места системы и заранее планировать ремонты (реконструкции), а не ждать где «прорвет» в следующий раз. В-третьих, сочетая проведение технического обследования с работой по внедрению электронной модели (ГИС) можно создать наглядный инструмент управления РСО, который значительно облегчит в дальнейшем его модернизацию.

2. Вопрос: Мы (РСО) можем самостоятельно разработать Инвестиционную программу. Зачем вы нужны?

Ответ: Инвестиционная программа – производная от долгосрочных программных документов муниципальных образований, в котором работает РСО. Она должна учитывать перспективу развития муниципального образования, в ней должны быть исключены избыточные или ненужные мероприятия. Если на территории муниципального образования действуют несколько РСО, их инвестиционные программы должны быть согласованы между собой с целью оптимального развития объектов по утвержденной схеме (теплоснабжения или водоснабжения и водоотведения). Кроме того, разрабатывая Инвестиционную программу РСО, наши специалисты глубоко прорабатывают вопросы финансирования мероприятий, включая по форме энергосервисного контракта.

3. Вопрос: Как муниципальному образованию организовать реконструкцию/строительство крупного долго окупаемого объекта ЖКХ?

Ответ: Проблема износа объектов ЖКХ, производственных дисбалансов ярко выражена в ЖКХ. В настоящее время в стране нет инвесторов в бизнес по эксплуатации, например очистных сооружений (высокие капитальные вложения при ограниченном тарифе, срок окупаемости свыше 15 лет). Как быть главе муниципального образования, если те же очистные пришли в негодность, а нормативы сбросов повышены до «рыбхоза»? Надо начинать действовать. Пока без инвесторов. Сначала внести мероприятия в схему водоснабжения и водоотведения, потом в инвестиционную программу РСО, далее разработать проектную документацию (придется это сделать за счет муниципального образования). Существуют государственные и областные фонды поддержки таких проектов, предусматривающие полное или частичное финансирование подобных проектов, но необходимо качественно подготовить необходимые документы, включая ПСД. Сотрудники ЦТЭС имеют практический опыт реализации этого процесса, включая опыт привлечения реальных инвесторов.